Werte erhalten, zeitgemäß Nutzen, Geschichten weiter erzählen

Ob im privaten Wohnungsbau oder in der kommunalen Stadtentwicklung, bauliche Strukturen sollen heute vermehrt erhalten, gestärkt und an zeitgemäße Anforderungen angepasst werden. Dabei sind eine Vielzahl unterschiedlicher Aspekte von Belang. Etwa ihr Potential bei der Charakter- und  Identitätsbildung in der Ergänzung zu Erweiterungs- und Neubauten oder konkrete Möglichkeiten der Ressourceneinsparung.

Bestand ist nicht gleich Bestand

Ein Baudenkmal aus dem 16. Jahrhundert, eine Jugendstil-Etagenwohnung, eine gründerzeitliche Arbeitersiedlung, eine klassische Reihenhauszeile aus den 20er und 30er Jahren, ein universitäres Institutsgebäude oder ein denkmalgeschütztes Verwaltungsgebäude aus den späten Sechzigern unterscheiden sich hinsichtlich Nutzungsflexibilität, Brandschutzanforderungen sowie in ihren konstruktiv/bauphysikalischen Bedingungen grundsätzlich. Standartisierte Lösungen helfen selten weiter, je nach der Lage in der Stadt und dem Zustand der Gebäude müssen Konzepte projektbezogen entwickelt werden.

Prüfung und Beratung

Die Weiterentwicklung von Bestandsgebäuden setzt vielfältige Erfahrung voraus. An erster Stelle, vor der eigentlichen Planung, steht eine umfassende Bestandsanalyse sowie die Spiegelung der relevanten funktionalen, wirtschaftlichen, technischen und rechtlichen Rahmenbedingungen. Ist die Substanz in Ordnung und entspricht der ermittelte Finanzbedarf dem Kostenrahmen, gibt es meist viele Möglichkeiten qualitativ hochwertige Lösungen zu entwickeln, die den heutigen Bedürfnissen entsprechen und darüber hinaus besondere Lebensqualitäten stiften.

Was wir tun und für wen?

Auf Grundlage sich ergänzender Arbeits- und Erfahrungenschwerpunkte verfügen wir in der asp Architekten Gruppe gemeinsam mit unserem Partnerbüro asp Arat Schust Architekten BDA über ein breit gefächertes Wissen zum Umgang mit Gebäuden unterschiedlicher historischen Epochen. Wir aktivieren, sanieren und erweitern Wohn- und Arbeitsgebäude unterschiedlichster Größenordnungen, auch sind wir im Bereich der städtebaulichen Bestandsentwicklung tätig. Unsere Kundenstamm ist breit gefächert, vom privaten Bauherren, über gewerbliche Bauträger bis zu konstitutionellen Entwicklern und Kommunen.

Wir übernehmen alle Leistungsphasen der HOAI und sind auch als Genralplaner tätig. Häufig wird unsere Kompetenz schon in der „Leistungsphase 0“, bei der Bestandsanalyse und der wirtschaftlich/technischen Bewertung historischer Immobilien und Quartiere angefragt.